九江市自然资源局

《九江市金安片区（JA01、JA02、JA03单元）详细规划》已通过专家评审会议。为更好落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

公示时间：2025年10月28日—2025年11月26日

公示方式：九江市自然资源局网站（http://bnr.jiujiang.gov.cn/）

公示单位：九江市自然资源局

联系方式：九江市自然资源局国土空间规划科

地    址：九江市十里大道1482号

邮    编：332000

电    话：0792-8157318

邮    箱：jjskjgh@163.com

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

附件：《九江市金安片区（JA01、JA02、JA03单元）详细规划》公示内容

九江市自然资源局

2025年10月28日

附件

《九江市金安片区（JA01、JA02、JA03单元）详细规划》

公示内容

一、编制目的

为贯彻落实《九江市国土空间总体规划（2021－2035年）》等上位规划，立足城市建设发展，改善城市面貌，强化规划调控作用，整合城市用地，优化城市结构，满足规划管理需求，更好指导九江市金安片区的建设，特制定本详细规划。

二、规划范围

本次规划范围西起九江快速路和九江长江大桥，东至新港镇镇界，北起长江沿岸，南至铜九铁路。规划区总用地面积1316.03公顷，其中城镇开发边界面积1040.93公顷。

三、目标定位

规划将本区打造成长江国家文化公园展示点，产城融合示范区，以新材料、聚酯纤维等产业为主导的产业基地。

四、空间结构

规划片区的功能结构为：一带两心，三轴四区。

“一带”：指滨江生态景观带；

“两心”：指依托白水湖、琵琶湖形成的两个城市绿心；

“三轴”：依托滨江东路、琴湖大道、长虹东大道形成的城市发展轴；

“四区“：白水湖周边的生活配套区、临长江岸线码头的临港物流区、以国能九江发电公司为龙头的工业集聚区、石化生活服务区。

五、用地与人口规模

规划区总用地面积1316.03公顷，其中城镇开发边界面积1040.93公顷。规划常住人口规模约3.2万人，就业人口约1万人。

六、土地利用规划

居住用地：面积130.07公顷，占城镇开发边界面积的12.50%。其中城镇社区服务设施用地3.77公顷，农村宅基地面积5.19公顷。

公共管理与公共服务用地：面积40.72公顷，占城镇开发边界规模的3.09%。其中机关团体用地面积5.26公顷，文化用地面积9.64公顷，教育用地面积8.69公顷，体育用地面积6.85公顷，医疗卫生用地面积7.09公顷，社会福利用地面积3.19公顷。

商业服务业用地：面积36.73公顷，占城镇开发边界面积的3.53%。

交通运输用地：面积169.22公顷，占城镇开发边界面积的16.26%。

公用设施用地：面积22.26公顷，占城镇开发边界面积的1.69%。其中供水用地面积3.34公顷，排水用地面积5.04公顷，供电用地面积0.33公顷，环卫用地面积0.72公顷，消防用地面积4.73公顷。

绿地与开敞空间用地：面积190.03公顷，占城镇开发边界面积的14.44%。其中公园绿地面积102.68公顷，防护绿地面积86.46公顷，广场用地面积0.89公顷。

混合用地：混合用地51.40公顷。其中工业+仓储混合用地（100101+110101）33.66公顷，主要布置在城东工业基地3号园；仓储+工业混合用地（110101+100101）17.74公顷，布置在铁里湾片区。

其他非建设用地：非建设用地0.51公顷，都为开发边界内陆地水域。

七、综合交通规划

1.区域交通

（1）铁路

规划铁路5条，其中：保留现状4条、规划拟建铁路1条，为池九铁路、位于铜九铁路南侧，为上位规划预留的铁路线。

（2）公路

规划公路1条，为现状保留的九江长江大桥。

（3）城市道路

规划主要对外城市道路有九江快速路、长虹东大道、滨江东路及琴湖大道等4条道路。

（4）港口码头

保留现状金安片区12处码头。

2.道路系统

落实上位国土空间总体规划，合理布置城市道路，规划区内道路基本呈方格网布局，规划区主干路网呈“两横两纵”的框架结构，两横为滨江东路和长虹东大道，两纵为九江快速路和琴湖大道。

3.交通场站用地

规划公交首末站3处，规划9处社会停车场用地，规划保留现状加油加气站3处。

八、公共管理与公共服务设施规划

1.机关团体设施

规划机关团体用地面积5.26公顷，保留现状机关团体设施用地。

2.文化设施

规划文化用地面积9.64公顷。保留现状九江民俗博物馆、琵琶亭、大桥五处文化活动中心、石化文化宫、石化影剧院用地。规划结合美孚洋行旧址，新建美孚文化创意园。

3.教育设施

规划教育用地面积8.69公顷。规划保留现状中小学3处。规划设置9所幼儿园，其中保留现状4处、规划新增5处。

4.体育设施

规划体育用地面积6.85公顷。规划保留现状街道级以上体育设施1处，为浔阳区体育馆。新增1处区级体育设施，为浔阳区全民健身中心。

5.医疗卫生设施

规划医疗卫生用地7.09公顷。建立市区级医院、街道级卫生院和社区级卫生服务站三级医疗卫生服务体系。

市区级医院：规划保留现状九江市第五人民医院，并预留扩建用地，用地面积4.46公顷。

街道级卫生院：保留现状九江新实华消化病医院、金鸡坡街道卫生服务中心，用地面积2.11公顷。

社区级卫生服务站：规划设置社区卫生服务站6处，其中独立占地2处，为大桥五处卫生站、电厂卫生站，点位布置4处。总用地面积0.52公顷。

6.社会福利设施

规划社会福利用地3.19公顷。社会福利设施按照区级养老设施、街道级和社区级进行分级配置。

区级养老设施：规划设置区级养老设施2处。其中点位设置1处，为浔阳区爱心护理院。规划独立占地1处，为浔阳区社会福利院，面积2.36公顷。

街道级养老设施：保留现状金鸡坡街道1处养老设施，面积0.83公顷。

社区级养老设施：规划设置6处，结合社区服务中心或居住用地复合建设。

九、主要图纸

公示图纸.rar