《九江市八里湖新区控制性详细规划BL-B-06管理单元调整》批前公示

发布时间:2020-05-07 15:01:12 来源:本网字体: [ ]

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  • 公开方式: 主动公开
  • 生成日期: 2020-05-07
  • 公开时限: 常年公开
  • 公开范围: 面向全社会
  • 信息索取号: 000014349/2020-571894
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《九江市八里湖新区控制性详细规划BL-B-06管理单元调整》批前公示

《九江市八里湖新区控制性详细规划》中BL-B-06管理单元现状主要为工业用地,根据《九江市城市总体规划(2017-2035)》的规划布局以及城市发展需要,拟对BL-B-06管理单元进行调整,将该片区规划为高品质的居住空间,并对公共服务配套设施做出合理安排。九江市自然资源局委托编制了《九江市八里湖新区控制性详细规划BL-B-06管理单元调整论证报告》,经组织专家论证会研究,专家原则同意该调整报告。

调整的内容包括用地布局、道路交通、公共配套设施、容积率等控制指标设定等,对该管理单元全面优化统筹。

(1)规划目标:打造八里湖东岸高品质居住社区,建设以生态居住功能为主,并承担片区的公共服务和商业服务功能,完善区域公建配套设施,促进八里湖新区建设成为更加卓越的城市中心。

(2)人口与用地规模:人口2.0万人,总用地116.23ha,按照十分钟生活圈居住区规模布局

(3)规划布局:

规划布局居住用地53.42ha,并按照居住区配套设施要求安排了三处集中社区服务站;

建设居住区级的医院一处,面积4.11ha,计划安排床位数350床;

安排一处社区服务中心,含体育用地、养老院和文化活动中心;

规划布局九年一贯制学校一处,安排小学42班,初中18班;

结合邹家河出入口设置商业设施用地;

设置多处公园绿地,调整后较原控规和《九江市城市总体规划》增加了两处集中公园绿地。其一位于血防站南侧,面积为1.89ha(为BL-A-09单元调整所涉绿地);其二位于邹家河出入口西侧,面积为1.46ha。并结合公园绿地设置体育活动场地和居民健身场地;

其它设施布局包括消防站、公交首末站、110kv变电站各一处。

(4)道路交通规划:

该管理单元内形成小街区、密路网。周边城市主干道已形成,管理单元内城市次干道红线宽度控制为22-30m,支路红线宽度为15-20m

(5)市政基础设施规划:

给水工程:规划区日用水量为0.86m³/d,由河西水厂与九江市第三水厂联合供水;

雨水工程:规划区雨水按分散布置和就近排放的原则,经收集后进入雨水管涵,最终向北排入八里湖。雨水管径为DN500DN1200mm

污水工程:规划区内平均日污水量约为0.57m³/d。污水管与周边干管衔接,管径为DN500DN600mm

电力工程:本规划区总用电负荷为1.2kw。电源由邹家河110kv变与德化110kv变供给。

燃气工程:规划气源接自九江市市政燃气管网。天然气年用气量约为168Nm³,采用天然气管道供气方式。

综合防灾:设置设置一处消防站,消防水源依托城市供水;各类建筑按6度设防,规划固定避震疏散场所1座,紧急避难场所3处。   

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》等有关法律法规,现将《九江市八里湖新区控制性详细规划BL-B-06管理单元调整论证报告》主要内容予以公示,凡是对以上公示内容有意见或建议的,可以公示期间向我局提出陈述和申辩,逾期未提出的,视为放弃上述权利。

时间:三十天(20200507日——20200606)

公示方式:网上公示

联系方式:九江市自然资源局详细规划科  电话:07928175127

jjszrzyj_xgk@163.com

查询网址:http://bnr.jiujiang.gov.cn/




调整前图则


调整后图则